裝修驗房師注意細(xì)節(jié)歡迎來電

毛坯房驗收首先關(guān)注的應(yīng)該是防水，除了衛(wèi)生間，還有廚房的防水，建議業(yè)主進去之后首先是視覺觀察，一般來說，新房的衛(wèi)生間和廚房的墻壁會有1.5~2米高的防水層，細(xì)心的業(yè)主可以在墻壁側(cè)面看到涂有防水瀝青的加強處理。如果后期裝修不打算改水電的話，測防水做閉水測試。在衛(wèi)生間放水，放一層5—10厘米的高度的水域，放水之后24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水就讓開發(fā)商處理。驗完防水，緊接著檢查給水管和排水管，業(yè)主首先應(yīng)該查驗管道安裝的通暢和密封：用手捏住管道略使勁晃動，應(yīng)固定牢固。如果松動，應(yīng)重新固定。

目前，大部分的商品住宅交付時都是毛坯房。驗毛坯房的程序主要是三大步驟。步“看外部”即觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。第二步“查內(nèi)部”：即檢查門、內(nèi)門、窗戶、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣第三步“測相鄰”：主要是就閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題與樓上樓下的鄰居配合查驗。

1.門框，窗框，門鎖，門把是否牢固，安裝是否周正。2.門扇外觀漆面是否完好，窗扇安裝是否牢固。3.貓眼清晰度，門鈴有沒有聲音。.門軸是否牢固，開關(guān)是否平穩(wěn)，有沒有異常阻力。5.門窗密封性如何，與混凝土接口處是否有縫隙。6.檢查門窗是否有斷裂。7.窗戶玻璃是否完好，有無國家3C標(biāo)志8.密封條與玻璃槽口有無卷邊脫槽現(xiàn)象。

如果收（驗）房通知單的寄達(dá)日期超過了契約的規(guī)定日期，應(yīng)屬延誤了交房時間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開發(fā)商提出索賠！驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會以“業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可”為由，對質(zhì)量問題拒絕賠償。所以在房屋交付時，弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。