阜家地產(chǎn)(圖)-阜家地產(chǎn)怎么樣-襄陽(yáng)阜家地產(chǎn)

為什么買(mǎi)loft會(huì)后悔？

1、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題上，loft住宅存在很大的缺陷，因?yàn)閘oft住宅的產(chǎn)權(quán)一般為40年或者50年，而一般住房的居住產(chǎn)權(quán)為70年。Loft的房子以商業(yè)性質(zhì)居多，而商業(yè)性質(zhì)的房子首付至少5成，年限也不超過(guò)10年。

2、裝修問(wèn)題

很多購(gòu)房者喜歡loft，只要是因?yàn)閘oft在裝修的時(shí)候可以有更大的選擇，但是loft在裝修時(shí)顧及兩層的面積，襄陽(yáng)阜家地產(chǎn)，因此裝修成本會(huì)比較高。在添加墻體和家具時(shí)，還需要考慮樓板承重、荷載均衡等力學(xué)問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，裝修loft的費(fèi)用為同面積普通平層的1.5倍。

3、生活問(wèn)題

loft住宅都是以商業(yè)性質(zhì)出現(xiàn)的，因此在生活上存在很大的問(wèn)題，阜家地產(chǎn)實(shí)力如何，因?yàn)槭苌虡I(yè)產(chǎn)權(quán)限制，loft的水電燃?xì)庖矔?huì)按商業(yè)住宅算，其費(fèi)用是普通民用住宅的2倍，此外loft的物業(yè)費(fèi)也不容小覷。兩層甚至多層的設(shè)計(jì)，上下爬樓會(huì)比較不方便，特別是家中有老人小孩，同時(shí)loft的隱秘性也會(huì)差一些。

以上就是關(guān)于買(mǎi)loft會(huì)后悔的相關(guān)內(nèi)容，loft雖然說(shuō)價(jià)格比較便宜，購(gòu)房者買(mǎi)房后可以得到兩層的面積，但是如果要看未來(lái)的漲幅情況的話(huà)，loft漲幅是很低的，只適合用于過(guò)渡性的居住，以后家里人口多了還會(huì)涉及到換房的問(wèn)題，而且loft 也不適合用于投資。

原來(lái)買(mǎi)房也可以講價(jià)？對(duì)的，你不用懷疑自己的耳朵聽(tīng)錯(cuò)了，所以，在售樓部買(mǎi)房的時(shí)候，不要羞于不敢開(kāi)口，積極地詢(xún)問(wèn)才能買(mǎi)到便宜且好的房子。既然買(mǎi)房可以砍價(jià)，但是，要如何砍價(jià)，以及如何判斷議價(jià)空間？這就是一個(gè)謎了，并不是所有購(gòu)房者都能吃到房?jī)r(jià)折扣這塊“蛋糕”，事實(shí)證明，想要拿到買(mǎi)房“折扣”，還需一點(diǎn)“頭腦”。

一、業(yè)內(nèi)購(gòu)房者稱(chēng)，買(mǎi)房過(guò)程中想要砍價(jià)，總共有5次機(jī)會(huì)

1、期房剛開(kāi)盤(pán)時(shí)的認(rèn)籌階段

想輕松地買(mǎi)到高性?xún)r(jià)比的房子？那么就選在樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候買(mǎi)吧，阜家地產(chǎn)怎么樣，因?yàn)閹缀跞科诜吭陂_(kāi)盤(pán)前都會(huì)儲(chǔ)蓄客戶(hù)，在這個(gè)過(guò)程中就有很多拿到折扣的機(jī)會(huì)。當(dāng)然，這種優(yōu)惠也是和期房的升值預(yù)期掛鉤的。

2、一次性付款會(huì)有較大的折扣空間

一般來(lái)說(shuō)，想讓開(kāi)發(fā)商在買(mǎi)房時(shí)多讓步的話(huà)，那么也得看購(gòu)房者你的誠(chéng)意。不少樓盤(pán)通常會(huì)給一次性付款的購(gòu)房者2％的折扣，當(dāng)然，這就愛(ài)需要購(gòu)房者現(xiàn)金充裕了。

3、團(tuán)購(gòu)一般比零售便宜

獨(dú)自樂(lè)，不如眾人樂(lè)，更何況是買(mǎi)房這種事呢？建議可團(tuán)購(gòu)，在樓市促銷(xiāo)時(shí)，團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房與零售買(mǎi)房差價(jià)大約在100～200元／平方米之間，優(yōu)惠之后甚至還可以與開(kāi)發(fā)商在總房款上砍價(jià)。

4、買(mǎi)尾房的優(yōu)惠力度大

如果你錯(cuò)過(guò)了新房開(kāi)盤(pán)那時(shí)的機(jī)會(huì)，那么就不妨考慮一下尾盤(pán)吧。在一般情況下，開(kāi)發(fā)商為了回籠資金會(huì)打折出售尾房，有的尾房甚至可以拿到令人意想不到的優(yōu)惠。

5、推薦朋友來(lái)買(mǎi)房可享優(yōu)惠

雖然不是直接拿到折扣，但也總比沒(méi)有優(yōu)惠也來(lái)得好，一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于已經(jīng)買(mǎi)房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，如果介紹朋友再來(lái)買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商都會(huì)給出一些優(yōu)惠措施作為回報(bào)。比如贈(zèng)送物業(yè)管理費(fèi)等。

現(xiàn)在的房子根據(jù)房子的樓層數(shù)分為多層、小高層、高層。有些人就會(huì)問(wèn)了，什么是小高層呢？一般情況下，小高層是指房子的層數(shù)在7－12層之間的有電梯的住宅，阜家地產(chǎn)聯(lián)系方式，但是如今小高層的范圍也是在不斷的擴(kuò)大。因此從廣義上而言，小高層是指18層以下（7層以上）的住宅。那么，小高層和高層有什么區(qū)別呢？

1、建筑結(jié)構(gòu)不同

首先，小高層和高層的建筑結(jié)構(gòu)是完全不同的。在建筑結(jié)構(gòu)上，高層和小高層都是框架剪力墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆筑樓板施工。但小高層主要是以建筑低密度率建筑，即視野開(kāi)闊、高綠化再加上配備電梯，因此舒適性會(huì)比較好；而高層主要是以安全性建筑，即一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，因此抗震性強(qiáng)、性能更加好。

2、空間利用不同

其次，小高層和高層的空間利用也是不一樣的。一般而言，小高層的房子在空間的利用上占有優(yōu)勢(shì)。即可以通過(guò)多陽(yáng)臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，發(fā)揮出多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn)，使住宅的有效使用面積大大增加。高層由于建筑的單層面積不大，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。因而在空間利用方面有一定限制。

3、人口密度不同

后，小高層和高層的人口密度也不一樣。我們都知道，小高層的樓層數(shù)較少，大部分都是一梯兩戶(hù)的設(shè)計(jì)，這樣一來(lái)，乘坐電梯的人數(shù)就相對(duì)少一些，具有一定的優(yōu)勢(shì)。而垂直交通是高層建筑的一大特點(diǎn)，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會(huì)對(duì)電梯分組，有類(lèi)似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進(jìn)行安排調(diào)度。

阜家地產(chǎn)(圖)-阜家地產(chǎn)怎么樣-襄陽(yáng)阜家地產(chǎn)由襄陽(yáng)阜家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司提供。襄陽(yáng)阜家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（www.xyfjdc.com）在中介服務(wù)這一領(lǐng)域傾注了諸多的熱忱和熱情，阜家地產(chǎn)一直以客戶(hù)為中心、為客戶(hù)創(chuàng)造價(jià)值的理念、以品質(zhì)、服務(wù)來(lái)贏得市場(chǎng)，衷心希望能與社會(huì)各界合作，共創(chuàng)成功，共創(chuàng)**。相關(guān)業(yè)務(wù)歡迎垂詢(xún)，聯(lián)系人：李總。