婚前房產離婚分割咨詢-廣州合拓(在線咨詢)-越秀區(qū)咨詢

廣州復婚后當初的離婚協(xié)議還有效嗎？

  6年前，婚前房產離婚分割咨詢，張女士因郭先生有毅然提出離婚，郭先生同意房屋歸張女士一人，并寫下協(xié)議到民z政局簽字蓋章。離婚后張女士忙于他事，一直未到房產將該房產證上郭先生的名字去掉。后兩人因孩子一來二往舊情復燃又復婚。但不多久，郭先生故伎重演。張女士再次提出要求離婚。此時的郭先生振振有詞，提出市中心房子產證上有夫妻兩人的名字，該房應作為共同財產進行分割。那么，當初的離婚協(xié)議還有效嗎，房子郭先生有份嗎？

律師解答：復婚后，原離婚協(xié)議的效力應從人身和財產兩個方面進行分析：首先，原協(xié)議書涉及離婚以及孩子撫養(yǎng)方面的條款，隨著男女雙方的復婚而失效。其次，原協(xié)議書涉及財產分割方面的條款，不因男女雙方的復婚而當然失效，仍然具有法律效力，對男女雙方仍具有約束力。因此除非雙方重新簽訂一份關于財產分配的協(xié)議書，否則原離婚協(xié)議中對于財產分配的約定依然生效。

我國《物權法》第9條規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。又根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，夫妻可以書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產及婚前財產歸各自所有。因此根據(jù)張女士與郭先生的次離婚協(xié)議，房子歸張女士所有。該協(xié)議為雙方真實意思表示，并由雙方簽字蓋章確認，因此具有法律效力。該房產雖然沒有完成轉讓登記，只是不具有對抗善意第三方的權利。但是由于雙方在離婚協(xié)議中已明確了房子的歸屬，使原家庭財產已合法變更為張女士個人財產。

綜上所述，張女士與郭先生復婚，只是雙方重新確立夫妻關系，由于雙方在復婚前后對財產關系沒有重新約定，則原離婚協(xié)議中關于財產的約定當然有效，越秀區(qū)咨詢，故應當確定原市中心的房子應為張女士復婚前的個人財產。因此在第二次離婚過程中，不應作為共同財產分割。

廣州離婚時一方已有其他子女會影響爭撫養(yǎng)權嗎？

    律師解答：會影響，在條件差不多的情況下，法z院會傾向于將撫養(yǎng)權判給沒有其他子女的一方。注意此處的子女，包括與不同人所生的子女。比如下面這個案件，法z院就將撫養(yǎng)權判給了沒有子女的一方。

法z院認為：對兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優(yōu)先考慮：……（3）無其他子女，而另一方有其他子女的。劉某無其他子女，李某有其他子女，且劉某無明顯不利于攜帶撫養(yǎng)小孩的條件，判定婚劉小某由劉某攜帶撫養(yǎng)為宜。對于撫養(yǎng)權歸屬，李某認為其雖有其他子女，但并非與劉某所生，故不應適用該規(guī)定。因法律并未明確其所稱的“其他子女”于與同一人所女，故該意見于法無據(jù)，不予采納。

關于撫養(yǎng)費，李某、劉某雙方均具有撫養(yǎng)義務，李某同意每月支付撫養(yǎng)費2500元，單就李某一方支付的撫養(yǎng)費，已達到2014年廣東省一般地區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入水平，予以支持。由李某每月支付撫養(yǎng)費2500元至劉小某年滿18周歲止。

關于探視權，雙方同意探視時間為每周一次，一次一天，予以準予。具體時間為每周六上午10：00至次日周日上午10：00，由李某負責接送，劉某1予以配合。

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離婚協(xié)議約定等子女成年房產過戶給子女，反悔起訴分割可以嗎？

  張靜律師解答：不可以，應按離婚協(xié)議約定履行。如下面這個案件，一方反悔起訴分割房屋，就被法z院駁回訴z訟請求。

判z決書節(jié)選：

本院認為：原、被告離婚時簽訂了《離婚協(xié)議書》，原、被告在該協(xié)議中約定廣州市荔灣區(qū)某房的所有權保持不變，繼續(xù)由原、被告各占二分之一產權份額，直到兩名女兒均年滿21周歲時將涉案房屋過戶給兩女兒。經審查，該約定是雙方真實意思表示，對雙方具有法律約束力，雙方均應自覺履行，原告現(xiàn)在以被告全部使用涉案房屋、涉案房屋占用了原告的購房名額等為由，要求將涉案房屋判歸其中一方所有，這并不符合上述離婚協(xié)議的約定。而且被告現(xiàn)在也明確表示不同意變更協(xié)議約定，因此原告要求分割涉案房屋、將涉案房屋判方所有的訴z訟請求缺乏依據(jù)，本院不予支持。另外，因本案是離婚后財產糾紛，處理的是雙方在離婚時未予分割處理的夫妻共同財產，但原告要求被告支付的從離婚之日起至分割完成之日止的涉案房屋使用費并不屬于離婚時未予分割處理的夫妻共同財產，故不屬于本案處理范圍，本案不予處理，當事人可另案主張權利。綜上所述，

駁回原告要求分割廣州市荔灣區(qū)某房的訴z訟請求。

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