蘿崗區(qū)咨詢-同居購房如何分割咨詢-廣州合拓(推薦商家)

廣州男方婚前購買房產(chǎn)，婚后女方幫忙還貸，離婚時能分割嗎？

    律師解答：該房產(chǎn)仍為男方個人財產(chǎn)，但女方可以分部分增值部分。

夫妻雙方登記結(jié)婚前，男方以個人名義簽訂購房合同和貸z款合同，并在婚前交付首付款，且將產(chǎn)權(quán)人登記為其個人。由于男方婚前以個人財產(chǎn)購房并登記在自己名下，故房屋應(yīng)屬于男方婚前個人財產(chǎn)，且該房屋不因其與女方婚姻關(guān)系的締結(jié)和延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。男女雙方締結(jié)婚姻關(guān)系后，女方幫助償還貸z款的，應(yīng)視為其幫助男方償還債務(wù)。雙方離婚時，不應(yīng)將上述房屋作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割，而未償還完貸z款應(yīng)屬男方個人債務(wù)。至于女方幫助還貸部分財產(chǎn)，因已包含在房屋實際價值中，且已有實質(zhì)的增值，故男方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)有增值予以返還。

廣州張靜律師多年來代理大量婚姻家庭案件，有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，當(dāng)事人一致好評。特擅長擬離婚協(xié)議，訴z訟離婚，蘿崗區(qū)咨詢，離婚財產(chǎn)分割，撫養(yǎng)權(quán)分割，涉外離婚，同居分手財產(chǎn)撫養(yǎng)權(quán)糾紛等案件，如何舉證咨詢，收費優(yōu)惠，歡迎咨詢。

廣州離婚時沒拿到房產(chǎn)證不分割，離婚后還能起訴分割嗎？

  張靜律師解答：可以。離婚時，尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋，法z院都是暫時不處理的，離婚后隨時發(fā)現(xiàn)拿到產(chǎn)權(quán)證了，就隨時可以再起訴分割。如下面這個案件，女方因不想分割房產(chǎn)，故意遲遲不辦理房產(chǎn)證，男方只得先起訴其辦z證，再起訴分割。

判z決書節(jié)選：

本院認(rèn)為，本案是離婚后財產(chǎn)糾紛，針對雙方當(dāng)事人爭議的焦點問題，本院發(fā)表評析意見如下：

關(guān)于郭女應(yīng)否協(xié)助蔡男辦理1001房產(chǎn)權(quán)登記問題。據(jù)查實，1001房屬于郭女、蔡男婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買房產(chǎn)，本院已作出并生效的（2018）粵01民終X號民事判z決書判z決準(zhǔn)予雙方離婚，鑒于在此案審理中雙方尚未取得該房屋所有權(quán)，存在爭議且未達成一致意見，離婚協(xié)議房產(chǎn)分割咨詢，對1001房未在該案處理。廣州市增城區(qū)國土資源和規(guī)劃局于2018年6月11日出具的《產(chǎn)權(quán)情況表》顯示，1001房屋已確權(quán)，產(chǎn)權(quán)人為郭女，只是尚未繕證?，F(xiàn)蔡男訴請郭女協(xié)助蔡男辦理1001房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，法z院認(rèn)定郭女怠于行使繕證的權(quán)利對蔡男造成了影響，支持蔡男的訴z訟請求，符合法律規(guī)定，并無不當(dāng)，本院予以支持。

廣州張靜律師多年來代理大量婚姻家庭案件，有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，當(dāng)事人一致好評。特擅長擬離婚協(xié)議，訴z訟離婚，離婚財產(chǎn)分割，撫養(yǎng)權(quán)分割，涉外離婚，同居購房如何分割咨詢，同居分手財產(chǎn)撫養(yǎng)權(quán)糾紛等案件，收費優(yōu)惠，歡迎咨詢。

廣州離婚后財產(chǎn)糾紛案中能要求支付離婚后的租金嗎？

  張靜律師解答：不能。離婚后財產(chǎn)糾紛案件只處理婚內(nèi)的財產(chǎn)糾紛，離婚后共有房產(chǎn)的租金，屬于另案范疇，需另案起訴物權(quán)保護糾紛要求支付。

判z決書節(jié)選：

后，因本案為離婚后財產(chǎn)糾紛案件，處理的財產(chǎn)范圍于雙方在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所產(chǎn)生的夫妻共同財產(chǎn)。原告要求被告支付離婚后上述房屋的租金，已超出本案的審理范圍，故對該部分訴求，本院不予調(diào)處。原告可另案訴z訟解決。

廣州張靜律師多年來代理大量婚姻家庭案件，有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，當(dāng)事人一致好評。特擅長擬離婚協(xié)議，訴z訟離婚，離婚財產(chǎn)分割，撫養(yǎng)權(quán)分割，涉外離婚，同居分手財產(chǎn)撫養(yǎng)權(quán)糾紛等案件，收費優(yōu)惠，歡迎咨詢。

蘿崗區(qū)咨詢-同居購房如何分割咨詢-廣州合拓(推薦商家)由廣東合拓律師事務(wù)所提供。廣東合拓律師事務(wù)所是一家從事“離婚糾紛,房屋買賣合同糾紛,繼承糾紛,合伙糾紛”的公司。自成立以來，我們堅持以“誠信為本，穩(wěn)健經(jīng)營”的方針，勇于參與市場的良性競爭，使“合拓律師事務(wù)所”品牌擁有良好口碑。我們堅持“服務(wù)至上，用戶至上”的原則，使廣州合拓在法律服務(wù)中贏得了客戶的信任，樹立了良好的企業(yè)形象。 特別說明：本信息的圖片和資料僅供參考，歡迎聯(lián)系我們索取準(zhǔn)確的資料，謝謝！