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購買出售廠房轉(zhuǎn)讓的流程
1、市、縣國土資源管理部門應對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估。
2、廠房出售國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓公告發(fā)布,并對申請人進行資歷審查。
3、市、縣國土資源管理部門應當依照出讓公告規(guī)定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動,經(jīng)過現(xiàn)場競價肯定競得人后,拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》,并向競得人核發(fā)建設項目用地預審批準文件。
4、廠房出售市、縣國土資源管理部門向受讓人核發(fā)《建設用地批準書》,并依照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批準書》肯定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人,受讓人依照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金,依法申請辦理土地登記,領取《國有土地使用證》,獲得國有土地使用權,關于時間一般每一個環(huán)節(jié)都是兩周左右時間內(nèi)辦完。
廠房出售需要考慮的幾個關鍵因素
1.需要考慮地鐵以及公交線路路程、高速公路出入口、住宿、政府區(qū)域規(guī)劃建設等相關要素,對于招聘來說,公交以及住宿是招聘的有利條件之一。所以良好的交通條件以及住宿條件對于后續(xù)企業(yè)的招聘是有很大好處的。
2.考慮廠房的面積以及層高,既參考自己的企業(yè)生產(chǎn)需求以及后續(xù)發(fā)展的方向選擇能夠滿足自己企業(yè)的產(chǎn)能的廠房??紤]廠房面積可以減少后續(xù)的廠房更換成本,考慮廠房的層高則可以避免在生產(chǎn)運輸過程中所產(chǎn)生的困難??梢詤⒖计ヅ渥约荷a(chǎn)機器的高度,產(chǎn)品大小以及產(chǎn)能等因素。
廠房出售工商企業(yè)及工廠園區(qū)因為用電量大,電價貴,很適宜安裝光伏發(fā)電,而且光伏 廠房屋頂這種形式也得到了了國家政策的大力支持,全國有多個地方發(fā)文要求符合一定條件的廠房屋頂加裝光伏發(fā)電系統(tǒng)。
對于企業(yè)來說,應用光伏建筑技術也是一舉多得。一方面可以 節(jié)約用電成本 ,畢竟光伏發(fā)電成本低于市電,另外一方面 可以獲得賣電收入 ,如果是符合綠建標準的話,還可以拿到至少十幾萬的補貼。關鍵的是光伏發(fā)電是清潔能源,安裝能給企業(yè)帶來綠色企業(yè)的美名, 提高企業(yè)的影響力與提升企業(yè)形象 ,一張高大上的品牌名片,為何不用?