毛坯房房屋質(zhì)量驗(yàn)收電話擇優(yōu)推薦「雷軍驗(yàn)房咨詢(xún)」

問(wèn)題四：墻體空甚至墻皮脫落

墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時(shí)在沒(méi)有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會(huì)造成墻皮大面積脫落；

問(wèn)題五：門(mén)、窗密閉性差、變形

有的門(mén)窗自安裝上開(kāi)始，有的在使用一段時(shí)間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問(wèn)題，嚴(yán)重者起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果，有的無(wú)法關(guān)閉、開(kāi)啟。產(chǎn)生上述問(wèn)題的原因在于選用材料質(zhì)量不好，木材干燥程度不夠，或在安裝后受到潮濕侵襲，做工粗糙。門(mén)窗質(zhì)量問(wèn)題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可；

購(gòu)買(mǎi)二手房需注意：二手房是有其他人居住過(guò)的，之前居住的問(wèn)題我們并不是很了解，很容易在購(gòu)買(mǎi)之后出現(xiàn)問(wèn)題，所以在二手房的交接以及交房驗(yàn)收的過(guò)程中我們一定要引起重視。接下來(lái)為大家介紹二手房驗(yàn)收事項(xiàng)。

二手房設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)

由于二手房一般都被原房東裝修和使用過(guò)，在二手房出售時(shí)對(duì)裝修和一些設(shè)備設(shè)施通常都是贈(zèng)送的，因此，二手房買(mǎi)房人在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，就應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫(xiě)明，二手房交接房屋時(shí)按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。這些設(shè)備設(shè)施一般有：空調(diào)、灶具、抽油煙機(jī)、熱水器、燈具等。收取票保修卡。

5、戶門(mén)以?xún)?nèi)的各房間則需要采用預(yù)制的樓板或現(xiàn)澆板的頂棚，應(yīng)做到不使用抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門(mén)以?xún)?nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。6、有特別防水的要求的房間地面則應(yīng)嚴(yán)格的按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

我說(shuō)說(shuō)毛坯房的驗(yàn)收吧（項(xiàng)目少點(diǎn)）

1，水電：通不通，漏不漏。

2.廚房，衛(wèi)生間防水：到樓下看漏不漏。

3.看看自己家的天花有沒(méi)有漏水，或者是水漬

4.門(mén)窗是否完好（戶門(mén)也要檢查）

其他的都不是很重要了，因?yàn)槟阋b修

一定要對(duì)照合同驗(yàn)收，看看上面的做法，比如合同上寫(xiě)的是廚衛(wèi)貼瓷磚，客廳做吊頂?shù)?，然后一定要?duì)照著檢查

你指的是裝修驗(yàn)收還是新房驗(yàn)收？

裝修驗(yàn)收的話，我可以給你解答。新房驗(yàn)收就不是很清楚了