蕪湖城市房產(chǎn)評估擇優(yōu)推薦 可可法律評估

為保障質權實現(xiàn)的可能，在進行知識產(chǎn)權質押資產(chǎn)評估時還必須特別關注變現(xiàn)價值，考慮質押品的變現(xiàn)能力，應綜合分析知識產(chǎn)權的特殊性、獨立使用性或者可分割轉讓性。權質押評估關注評估對象是否符合相關出質條件，的應用是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展方向，具有潛在或現(xiàn)實的應用能力。權質押評估會核實權的法律權屬：核查權人持有的證明其權屬的資料。包括：國家知識產(chǎn)權部門出具的評估基準日有效的登記薄副本，新一期的繳費憑證及證書原件。

根據(jù)我國資產(chǎn)評估管理要求和國際資產(chǎn)評估慣例，資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)評估準則有重置成本、現(xiàn)行市價、收益現(xiàn)值和價格等四種。重置成本也稱現(xiàn)行成本或重置價值，它是指在現(xiàn)時條件下，按功能重置資產(chǎn)，并使資產(chǎn)處于在用狀態(tài)所耗費的成本。重置成本與歷史成本一樣，也是反映資產(chǎn)購建、運輸、安裝、調試等建造過程中全部費用的價格，所不同的是重置成本是按該項資產(chǎn)的原設計方案套用現(xiàn)行的費用標準和定額計算確定的購建價格。資產(chǎn)在全新的狀態(tài)下，如果物價不變，其重置成本與歷史成本是一致的。但是由于資產(chǎn)在企業(yè)中存在一個或長或短的時期，因此，在這個時期由于價格、損耗、技術等的變化，使資產(chǎn)的重置成本與歷史成本發(fā)生差異。

穩(wěn)定評估報告內容決策事項是否與本地經(jīng)濟社會發(fā)展水平相適應，實施是否具備相應的人力物力財力，相關配套措施是否經(jīng)過科學嚴謹周密論證，出臺時機和條件是否成熟。決策方案是否充分考慮了群眾的接受程度，是否超出大多數(shù)群眾的承受能力，是否得到大多數(shù)群眾的支持決策機關是否享有相應的決策權并在權限范圍內進行決策，決策內容和程序是否符合有關法律法規(guī)和政策規(guī)定。