喀什廠(chǎng)房招商費(fèi)用信息推薦 匯盛眾合投資管理

廠(chǎng)房出租應(yīng)該如何進(jìn)行選擇

1、根據(jù)用電的需求。

如果是純倉(cāng)儲(chǔ)客戶(hù)，如使用冷庫(kù)或者冰箱或多個(gè)空調(diào)尤其要注意詢(xún)問(wèn)用電量問(wèn)題。一般而言企業(yè)的電工或者物業(yè)都能了解到您的用電量，或者z笨的辦法就是將自己企業(yè)公司使用的設(shè)備功率簡(jiǎn)單累加就形成估算z大用電量，一般以KV（千瓦）為統(tǒng)計(jì)單位的。

2、對(duì)于走道的需求。

企業(yè)進(jìn)出離不開(kāi)車(chē)輛進(jìn)出倉(cāng)儲(chǔ)，而匯盛園區(qū)或倉(cāng)群進(jìn)出倉(cāng)庫(kù)道路就會(huì)成為您選擇倉(cāng)庫(kù)的重要指標(biāo)，在了解倉(cāng)庫(kù)過(guò)程中，可以問(wèn)一下倉(cāng)庫(kù)z大允許進(jìn)出的車(chē)輛的噸位數(shù)。

廠(chǎng)房出租淺談鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房?jī)?yōu)勢(shì)

1.鋼結(jié)構(gòu)除基礎(chǔ)外,構(gòu)件全部由專(zhuān)業(yè)工廠(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn),建筑質(zhì)量容易保證；工業(yè)化程度高，施工速度快，施工周期比傳統(tǒng)建筑可縮短一半；各部件運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)組裝，施工現(xiàn)場(chǎng)文明,現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)少，噪聲粉塵和建筑垃圾也少；施工作業(yè)受天氣及季節(jié)影響較少,并且可以工廠(chǎng)制作與現(xiàn)場(chǎng)安裝平行進(jìn)行，甚至一些標(biāo)準(zhǔn)化的廠(chǎng)房體系，可以隨訂貨，隨建造,大大縮短建造周期和資金占用時(shí)間.

2.環(huán)境破壞及污染少，改建和拆遷容易，材料的回收和再生利用率高.隨著我國(guó)鋼鐵產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，鋼材產(chǎn)量和質(zhì)量持續(xù)提高，價(jià)格逐步下降，鋼結(jié)構(gòu)的造價(jià)也相應(yīng)有較大幅度的降低，因此在現(xiàn)代工廠(chǎng)設(shè)計(jì)中得到越來(lái)越多的采用。

廠(chǎng)房出租淺談合租簽訂的注意事項(xiàng)

一、審查承租方與出租方的基本情況

1、對(duì)承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：

①法律地位； ②經(jīng)營(yíng)范圍； ③ 社會(huì)信譽(yù)； ④ 財(cái)務(wù)情況；⑤履約能力即資金問(wèn)題。

2、對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：

① 租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠(chǎng)房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件？是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列？是否屬于違規(guī)建筑等。

② 租賃物基本情況，如：租賃場(chǎng)所的位置、租賃場(chǎng)所實(shí)際有效使用面積、租賃場(chǎng)所功能、租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備等。

二、 相關(guān)日常費(fèi)用租賃期間，承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。

廠(chǎng)房出租淺談租金的問(wèn)題

1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票；實(shí)行按季支付制。

2、明確約定租金支付時(shí)間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒(méi)有按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。

3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

工業(yè)廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓需要交的費(fèi)：

1、根據(jù)《國(guó)家計(jì)委關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》非住宅交易費(fèi)每平方10元（交易雙方各半）；

2、房產(chǎn)登記費(fèi)550元/幢；

3、印花稅0.1%（雙方各半）；

4、土地登記費(fèi)0.08元/平米；

5、 土地交易費(fèi)3元/平米（雙方各半）。