襄陽(yáng)紅星國(guó)際房產(chǎn)中介公司購(gòu)房安全更省心“本信息長(zhǎng)期有效”

五、得房率高

挑戶(hù)型，這個(gè)因素也是不能忽略的，有些戶(hù)型的設(shè)計(jì)很緊湊，麻雀雖小五臟俱全，這樣即便總面積只有150平，但是能有4室2廳2衛(wèi)。相反，有些設(shè)計(jì)不合理的房子，就算面積大到280平也做不到這么多間房。

得房率高的話(huà)，那么戶(hù)型面積的可利用率就高。提高得房率的方法一般有：純走道占面積要少門(mén)位集中，使開(kāi)關(guān)門(mén)所占區(qū)域面積得以縮減，大大提高實(shí)用面積。管道集中布置在墻角，衛(wèi)生間和廚房共用墻面

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了?？赐晟厦娴膬?nèi)容之后，相信各位購(gòu)房者就知道該如何挑選到合適的戶(hù)型了，總而言之，我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)一定要盡量避免選擇不好的戶(hù)型，一定慎重選擇，這樣才不會(huì)讓白白浪費(fèi)錢(qián)，也不會(huì)讓自己未來(lái)幾十年都住在一個(gè)沒(méi)有舒適感的房子里。

4、考慮配套設(shè)施

買(mǎi)房子畢竟是要長(zhǎng)期居住的，所以在挑選房屋的時(shí)候?qū)τ跐M(mǎn)足日常居住需求的設(shè)施設(shè)備一定要考慮到，家里有老人和孩子的更要考慮配套設(shè)施，買(mǎi)菜、購(gòu)物、、娛樂(lè)等設(shè)施是否齊全時(shí)時(shí)刻刻影響著我們的生活品質(zhì)。對(duì)于有孩子的家庭來(lái)說(shuō)，要考慮孩子路上的安全問(wèn)題，盡量選擇距離近的房子。這樣可以給孩子節(jié)約大量的時(shí)間，讓孩子有充裕的時(shí)間學(xué)習(xí)和休息。

5、物業(yè)很重要

不同的物業(yè)公司所做的服務(wù)千差萬(wàn)別，并且業(yè)主都是有加納物業(yè)費(fèi)的，所以在挑選房子的時(shí)候，也要針對(duì)物業(yè)挑選一番，物業(yè)公司能否盡善盡美地完成自己的任務(wù)牽扯到小區(qū)的整體質(zhì)量。如果買(mǎi)到了物業(yè)不作為的小區(qū)，今后入住房子之后你就能深刻的感受到物業(yè)的重要性了。

買(mǎi)房子是我們?nèi)松械拇笫虑?，大家在買(mǎi)房子之前一定要慎重考慮清楚，是自己做一個(gè)購(gòu)房計(jì)算，將自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和購(gòu)房需求結(jié)合在一起，這樣才方便選擇房子，以上就是關(guān)于2020年買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)的介紹了，希望能夠幫助到大家。

4、居住舒適度不同

一般住宅都是兩梯四戶(hù)或者三梯六戶(hù)的設(shè)置，同一樓層居住的人員比較少，而且不會(huì)對(duì)出行造成困擾，其性也比較好，但是由于商業(yè)公寓大多都是兩梯十戶(hù)或者以上的戶(hù)型設(shè)置，不僅人員多，而且雜亂，安全性和性都無(wú)法得到很好地保障。

5、落戶(hù)規(guī)定不同

很多購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋之后都會(huì)辦理房屋落戶(hù)，把自己的遷到房屋所在地，不僅方便孩子讀書(shū)，日后有什么需要也比較方便，但是并不是買(mǎi)了房子就可以辦理落戶(hù)的，這也是購(gòu)買(mǎi)住宅和公寓不同的地方。由于公寓是商業(yè)性質(zhì)的，是在商業(yè)用地上修建的房屋，因此就不能辦理落戶(hù)，但是住宅不一樣，只要滿(mǎn)足一定的條件，購(gòu)房者是可以解決問(wèn)題的，但是購(gòu)房者在買(mǎi)房之前也要注意當(dāng)?shù)氐穆鋺?hù)政策。

以上就是關(guān)于公寓和住宅有什么不一樣的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有購(gòu)房資格，但是又確實(shí)比較缺房子居住的話(huà)，就可以選擇購(gòu)買(mǎi)公寓，因?yàn)楣⒉幌拶?gòu)也不限貸，而且購(gòu)買(mǎi)公寓的購(gòu)房壓力也比較小，適合購(gòu)買(mǎi)房屋用于過(guò)渡的購(gòu)房者，但是對(duì)于拖家?guī)Э诘娜藖?lái)說(shuō)，買(mǎi)房時(shí)還是選擇住宅比較好。

1.樓層

如果房子是多層的話(huà)，三四層的價(jià)格一般是高的，二、五層次之，底層和頂層后。當(dāng)然，還需要根據(jù)售房者個(gè)人的習(xí)慣和偏好來(lái)確定。

如果是高層或者小高層的話(huà)，7~9層的房?jī)r(jià)一般作為基準(zhǔn)價(jià)，越往上越貴，往下會(huì)。但是，頂層的價(jià)格不一定就是高的，頂層往下的那一層價(jià)格一般是高的。

2.房屋面積

房屋面積在100平米左右的，一般是適合三口或者四口之家居住的，這樣的大小不僅不浪費(fèi)住著還不會(huì)太擁擠。面積過(guò)大的房子總房?jī)r(jià)一定不會(huì)，所以，這就制約了消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)力。因此，如果房子的面積在200平米以上，單價(jià)可以制定的相對(duì)低一些。一些躍層的房子會(huì)贈(zèng)送露臺(tái)，定價(jià)可以參照基準(zhǔn)價(jià)。

3.戶(hù)型

戶(hù)型選對(duì)了，即使房子面積不大，住著也寬敞。戶(hù)型沒(méi)選好，再大的房子住著浪費(fèi)還擁擠。另外，如果客廳采光好，主臥朝南，對(duì)流好的房子也一定可以賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)。同時(shí)有明衛(wèi)的衛(wèi)生間比帶暗衛(wèi)的值錢(qián)，客廳、主臥開(kāi)間大的又比開(kāi)間小的值錢(qián)，面積緊湊實(shí)用的會(huì)更貴。

所以，賣(mài)房者賣(mài)房的時(shí)候不要信口開(kāi)河，充分衡量房屋的各種條件后再制定合適的價(jià)格才能保證房子的順利賣(mài)出。

4.房子的裝修及保養(yǎng)情況

其實(shí)這是一個(gè)模棱兩可的標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有裝修過(guò)的房子與裝修過(guò)的房子之間有很大的差異，就算是裝修過(guò)的房子，也會(huì)根據(jù)裝修的風(fēng)格、裝修程度等的不同分為不同的價(jià)格。所以，售房者如果想要賣(mài)出一個(gè)好價(jià)錢(qián)不妨對(duì)房子進(jìn)行一番清潔，這樣不僅能增加房子的價(jià)格還可以加快售房速度。

5.隨房贈(zèng)送物品

很多賣(mài)房者賣(mài)房的時(shí)候會(huì)贈(zèng)送家電，一般會(huì)一起打包賣(mài)給購(gòu)房者，這樣可以作為談價(jià)的條件。但是，這些隨房贈(zèng)送的家電有的購(gòu)房者也是難以接受的。所以，賣(mài)房者也要對(duì)這些物品的價(jià)格明確一個(gè)低價(jià)報(bào)價(jià)。需要注意的是，贈(zèng)送的東西一定不可以濫竽充數(shù)，不然會(huì)搬起石頭砸了自己的腳。